[별첨1] 설계지침서

1. 설계개요

가. 추진배경

ㅇ 구룡포읍은 10년 내 인구가 2,612명 감소하는 등 소멸위기에 놓여있는 지역으로 인구  감소를 막기 위한 노력이 필요.

ㅇ 당초 건립 목적을 잃어버린 유휴공간인 여성회관을 업사이클링하여 공간의 효율성을 도모할 필요가 있음.

나. 목    적

ㅇ 지역 유휴공간 업사이클링을 통해 인구 및 지역 위기에 대응하고 지역에 활력을 부여

ㅇ 전 세대가 어우러져 서로를 이해하고 소통할 수 있는 공간을 마련

ㅇ 청년-중년-장년-노년층이 서로를 이해하고 어울릴 수 있는 연령 및 인구 특성을 감안한 세대통합형 문화공간 및 육아지원 거점을 조성

2. 설계조건

가. 건축개요

대상지 명	구룡포 여성회관
도로명 주소	포항시 남구 구룡포읍 호미로 141-21
주용도	문화 및 집회시설	주구조	철근콘크리트조
지역/지구/구역	제2종일반주거지역	사용승인일	1988.07.18
대지면적	505㎡	조경면적	실측 필요
건축면적	104㎡	건폐율	20.59%
연면적	104㎡	용적률	20.59%
층수/높이	지하1층 / 1층	주차대수	해당없음
소유자	포항시	운영자	포항시

나. 소요면적 및 세부사항

층	구분	실명	면적	세부사항
B1층	문화 공간	다목적 문화공간	104㎡	어린이 대상 그림그리기, 만들기 등 활동과 더불어 원데이 클래스 등 1회 20~30명 정도 실습를 위한 테이블을 배치할 수 있는 공간 조성
1층	활동 공간	카페 및 대회의실	104㎡	기본적으로 카페운영과 더불어 마을주민들도 자유롭게 이용할 수 있는 다목적 공간 조성을 목적으로 함 공원 조망이 가능하도록 함. 낮시간대에는 마을주민과 가족단위의 방문객들이 이용할 수 있는 카페를 조성하고 유기적으로 이동할 수 있는 테이블을 배치하여 마을주민들이 필요시 대여할 수 있는 대회의실을 조성함.
		외부 테라스	측정 필요	테이블을 배치하여 카페를 즐길 수 있는 공간을 조성
옥상	활동 공간	루프탑	104㎡	향후 누수 등이 발생하지 않도록 방수계획 수립 및 조치 전 세대가 어우러져 소통할 수 있는 야외공간 마련
외부	휴식 공간	마당	측정 필요	기존 잔디 조경을 정리하고 조경석 등을 이용한 화단 조성
		공원	측정 필요	기존 시설 정리 후 탄성 고무매트 바닥재 조성 노인 정서안정과 체력증진을 위한 운동기구 설치

※ 설계 시, 전체 건물 및 토지의 현황 실측을 진행하고, 실측 도면을 작성한다.

※ 각 실 내 화장실, 다용도실의 면적은 발주기관과의 협의를 통하여 유동적으로 조정한다.

※ 여성회관 건립 취지와 과거모습을 전시할 수 있는 아카이브를 협의를 통해 배치한다.

3. 사업부지 현황 및 설계의 범위

가. 위치현황

ㅇ 사업대상지에는 여성회관과 기존 운동기구가 설치된 공원이 있으며, 현재 시유지인 현황도로에 약 10대의 차량 주차가 가능한 공간이 있음.

ㅇ 포항시 구룡포읍은 한해 약 50만명의 관광객이 방문하는 관광지이자 대표 어업전진기지의 역할을 하는 지역임

ㅇ 대상지는 제2종일반주거지역으로 주변에는 주택과 마을회관 등 주민 편의시설이 분포하고 있으며, 청년회관과 농업인상담소, 경로당 등이 인접하고 있으며, 작은도서관, 행정복지센터, 구룡포 파출소 등의 공공시설이 위치하고 있음.

나. 위성사진

다. 건물전경

라. 외부전경

마. 용도지역지구도

나. 건축계획의 범위

ㅇ 공공성, 개방성, 기능성 등을 적절히 갖으며 공간별 특성을 명확히 규정하여 마을주민 방문객들을 모두 만족시킬 수 있는 사용자 친화적인 건축으로 계획

ㅇ 기능별 독립성과 상호연계를 고려하여 효율적인 동선 계획

4. 건축계획의 주안점

가. 일반사항

ㅇ 주변여건 및 법규․지침에 대한 충분한 조사․검토를 통하여 관련 법령 및 설계지침에 적합하도록 계획하여야 한다.

ㅇ 대지 주변 건물 및 자연과 조화로운 건물로 계획한다.

ㅇ 지역주민들의 물리적, 정신적 거부감이 없는 참여공간의 기능을 위하여 문화공간의 기능이 확충된 Open Space를 구축하고, 지역사회와 함께하는 문화 및 커뮤니티 공간 기능을 부여한다.

ㅇ 해당 사업부지는 구룡포읍의 초입에 위치한 건축물로 구룡포의 관문 경관으로써 경관계획의 방향과 테마를 고려하여 계획한다.

ㅇ 사업부지의 지대를 고려하여 지하 1층으로 물이 유입되지 않도록 배수를 계획한다.

나. 기본방향

ㅇ 유아부터 고령층까지 전세대가 함께 이용해야 하는 건축물로써 거부감이 없는 외관 디자인을 계획한다.

ㅇ 건축물의 이미지 및 각 실의 성격에 적합한 마감계획을 수립하고 시설물 내외부 마감재료는 내구성이 우수하며, 유지관리에 적합한 질감, 색채 등을 선택하고 에너지효율, 방음, 방습 등을 고려한 합리적인 재료를 선택하여 설계에 적용한다.

다. 동선계획

ㅇ 진입부터 출구까지 방문객과 이용객이 동선의 구조와 방향성을 쉽게 인지할 수 있도록 계획하여야 하며 장애인, 노약자 등을 위한 안전 및 접근 편리성이 보장되게 계획.

ㅇ 조경과 출입구, 보행로 테이블, 벤치 등의 디자인은 통일성, 일관성을 고려하여 계획.

ㅇ 외부에서 지하1층으로 바로 통행이 가능하도록 구조를 고려한 출입구를 설치할 수 있도록 계획한다.(필요시, 벽면철거 및 구조검토를 진행한다.)

라. 평면계획

ㅇ 1층은 카페운영과 함께 대회의실을 역할을 할 수 있도록 공간의 가변성과 융통성을 고려하여 계획하며, 이에 적합한 가구 등을 배치할 수 있도록 한다.

ㅇ 1층 거실 바깥 테라스를 이용한 카페 운영이 가능하도록 보행통로를 고려한 가구배치를 계획한다.

ㅇ 지하 1층은 새로이 설치될 출입구로의 통행이 용이하도록 계획하며, 유아부터 고령층까지 함께 사용하는 시설임을 고려하여 사용자 안전에 지장이 없도록 계획한다.

마. 입면계획

ㅇ 현재의 형태를 최대한 유지하면서 경관을 고려한 마감재를 선택하여 적용한다.

ㅇ 자연채광, 환기, 조망을 충분히 고려하고 유지관리가 용이한 재료와 시스템을 적용한다.

바. 재료계획 및 마감계획

ㅇ 경제적이고 친환경적인 재료를 사용하되 내구성, 안전성, 시공성을 고려하고 미관 및 기능적인 면에 부합되는 재료를 선택한다.

ㅇ 색상은 주위환경에 조화되고 상징성이 나타날 수 있도록 의장계획과 색채계획을 수립하여 선정한다.

ㅇ 창호는 에너지 절감 및 방음, 방범, 기밀성을 충분히 확보하도록 계획한다.

사. 설비계획

ㅇ 지하 1층으로 물이 유입되지 않도록 배수를 계획하며, 극한 호우 등을 대비한  차수설비를 계획 및 설치한다.

5. 참고자료1(조성예시)

마을회관 카페 리모델링 사례

외부 놀이터 리모델링 사례

6. 참고자료2(주민의견수렴서 등)