Document Title

건축물 해체공사 시방서

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Project Name :

2022년 815런 독립유공자후손 집짓기사업

Site Location :

경상북도 영천시

Document Title :

건축물 해체공사 시방서

현 장 설 명 서

공 사 명 :  2022년 독립유공자후손 집짓기사업 건축물 해체 공사

현장위치 :  경상북도 영천시 신녕면 왕산중앙길 29-18

공사기간 :  착공 후 부터 7일 이내(착공 일정은 협의)

철거규모 :  1) 연 면 적 : 영천 (185m2)

주변 담장 및 부지내 지장물 포함

(첨부된 사진자료 확인할 것)

2) 구    조 : 시멘블럭조 및 중목구조 / 지붕 : 슬레이트 (*지자체 지원X)

3) 규    모 : 단독주택

※ 해당 건물은 개축대상으로 관련 인허가 절차 고려할 것

공사범위 : 첨부 특기시방서 참조.

하자보수 의무기간 : 없음

사진자료

- 철거 대상지 전경

○ 영천시 철거 대상지 전경
* 빨간색 부분의 건축물은 철거 대상 아님 (북동 방향에 위치)	*빨간색 부분의 담벼락은 철거 대상 아님 (동측에 위치)
	*석면 지붕 철거 시, 지차제 지원 불필요 *출입구 담장 전면 철거 *견적산출시, 실사를 통한 정확한 면적 측정 필요
* 빨간색 부분의 건축물은 철거 대상 아님 (서측에 위치)

기타사항

특기시방서 참조.

당 단체 요청시 철거작업을 시행하도록 한다.

대관업무/민원(주택지/군부대/고속터미널)을 사전협의하여 철거공사를 수행한다.

견적 작성 시, 공사 항목은 철거공사, 부대공사, 폐기물처리를 필히 기재하고 물량과 단가를 함께 기재해야 한다.

특기사항

본 공사의 작업범위는 다음항목을 적용한다.

정화조 철거를 포함한다.

전기 / 가스 / 상수도는 추후 연결할 수 있도록 존치한다.

우,오수관은 철거 후 밀봉조치를 하여 매립위치를 알 수 있게 조치하여야 한다. (사진 촬영필수)

안전비계(방진막 :상부)를 설치 후 이중차단막(분진차단막/방음막)을 견고히 설치하여 안전사고 및 민원을 최소화 한다(인접 건물 쪽과 인도쪽은 낙하물 방지 시설을 보강)

철거공사시 보존되어야 할 기존시설물의 훼손 및 파손에 유의("갑"확인 후) 하며, 만일 훼손시는 "을"이 부담을 원상복구 한다.

철거시 필요한 대,내외 인허가 사항을 포함한다

- 건축물 해체신고(허가/해체완료신고/멸실신고 등에 대한 일괄처리, 사업장 폐기물 배출자신고, 특정공사 사전신고, 비산먼지 발생사업신고서, 슬레이트/석면 처리 등)

- 한전, 가스, 상하수도, 폐기물처리 관련 업무등은 "을"의 비용으로 “을”의 책임하에 처리하여야 한다.

건축물 해체감리 선정 및 비용은 “을”의 부담으로 진행한다.

도시가스에 대한 배관상태 등은 사전에 철거안전 점검 한다(잔류가스확인)

철거 후 발생된 폐기물은 적법절차에 의하여 처리 후 관련근거를 보관한다.

철거 후 현장정리, 정리작업을 포함하며, "갑"의 승인 하에 작업을 종결한다.

본 해체공사 시행시에는 최대한 소음등의 공해를 방지할 수 있도록 무소음,무진동 공법(크라셔)으로 하는 것을 원칙으로 한다.(철거현장에서 주는 혐오감을 없앤다)

소음 진동규제법 제25조 및 동법 시행규칙 제33조 의거

(대상지역의 구분은 도시지역은 도시계획법에 의함 : 주거지역의 부지경계선으로부터 50m 이내 지역)

- 건설소음규제 기준 : 조/석 65dB, 주간 70dB, 심야 55dB 이하

- 건설진동규제 기준 : 주간 06:00 ~ 22:00 - 65dB 이하

야간 22:00 ~ 06:00 - 60dB 이하

본공사시 발생되는 철거물은 관련법(폐기물관리법 제14조, 동법시행령 및 제24조 2항, 동법시규칙 및 제26조 1항, 동법시행규칙 등 )에 따라 적법하게 처리되어야 하며 그 증빙을 "갑"에게 각각 제출하여야 한다. (예 : 사업장 폐기물배출자신고 필증, 허가증, 폐기물 전표, 관련법령 서류 등)

철거잔재는 별다른 지시가 없을 시 전량을 반출하여야 하며, 현장정리를 끝내고 “갑”의 확인승인을 받아야 철거가 완료 된 것으로 본다.

철거물량은 실 배출량에 따라 정산한다.

철거공사시 발생되는 분진, 소음의 경감을 위한 적절한 보호책, 방음시설, 살수시설 및 안전시설 등을 운영하여야 한다.

공사장 밖으로 토사 및 폐자재 등이 유출 되지 않도록 조치한다.

토사운반 차량의 적재함 상단으로부터 수평 5cm이하 까지 만 적재하고 방진 덮게를 사용운반 한다.(반드시 세륜 및 측면살수 후 운행)

공사 중 비산먼지가 날리지 않도록 살수 및 방진막을 설치한다.

통행차량 운행기간 중에는 통행도로 1일 1회 살수 청소한다.

인접건물의 민원(대관)을 고려하여 야간작업 및 휴일작업과 기타 특정일에는 ‘작업금지’를 “갑” (또는 상주하는 "갑"의 현장요원)이 명할 수 있으며, 이때 “을”은 지체없이 작업중지 중지일수는 공사기간에 산입되지 않는다.(평일의 작업시간은 민원을 고려 인접건물과 협의 후 시행하여야 한다)

갑”이 안전 및 민원상 필요하다고 판단 될 시 점등 등의 조치를 하여야 하고, 이에 소요되는 전선 등은 반드시 안전규정에 맞는 제품을 사용하여야 한다.

철거공사의 진행은 합의된 일정에 따라 철거 완료를 시켜야 하며, 그 일정에 맞추지 못한다고 판단 될 시는 조속히 "갑"에게 서면으로 연락을 하여 서로 협조 후 판단 할 수 있도록 조치한다.

당사가 제시한 수량은 철거공사 특성상 개산견적에 의한 수량으로 "을"은 필히 현장에서 철거물량을 실측하여 투찰하여야 한다